链家

站点简介

链家 是国内头部房产经纪品牌。

主打二手房、租房、新房找房与交易服务，房可先上网筛，再约经纪人带看、谈价、过户。

核心功能

1. 二手房买卖服务
在售房源、小区均价、成交参考都能查。
可匿名/在线咨询经纪人，再约线下看房。

2. 租房与新房入口
整租、合租等信息可筛；也有新房楼盘频道。
租买卖都能在同一品牌体系里切。

3. 真房源与数据能力
强调房源核验与标准化展示。
背后有楼盘字典、VR看房等贝壳系能力支撑（体验因城市/房源而异）。

4. 交易配套与门店履约
不止发帖获客，还涉及带看、签约、过户协助等。
门店多、流程相对标准化。

定价模式

上网找房、看小区行情基本免费。

• 二手买卖：按成交总价一定比例收取
• 租赁：常见按约 1 个月租金 量级收取，再由房东/租客分摊（如各半）；也有活动价/托管产品另计
• 新房：佣金规则往往不同，可能含开发商侧分销安排，以项目与合同为准

收费可能变动，请参考网站/门店公示： https://www.lianjia.com/

对比同类平台

• 独特优势

  1. 直营经纪品牌感强，带看到过户链路更完整
  2. “真房源”承诺与赔付口径清晰，适合怕假盘的人
  3. 与贝壳数据/VR/经纪人网络联动，信息颗粒度通常较细

• 实用亮点

  1. 小区百科、挂牌与成交参考，方便先做功课
  2. 线上咨询 + 线下门店，适合不懂流程的首次购房者

• 客观不足

  1. 服务费在不少城市不便宜，总成本要提前算进预算
  2. 营销电话/跟进可能较勤；不想被打扰需主动设置或说明

常见问题

Q1：链家和贝壳是一家吗？
强相关。链家是贝壳旗下重要直营经纪品牌；贝壳平台上还有其他合作品牌。
日常找房两边常能看到相似房源与服务者。

Q2：看房要先交中介费吗？
一般不用。浏览、咨询、带看通常先服务。
费用多在成交签约时按约定支付。

Q3：中介费到底谁出、多少？
看城市和合同。很多地方已是买卖/租赁双方分摊。
以门店公示和你签的那份合同为准，口头承诺不算数。

Q4：假房源真能赔吗？
链家网有“假一赔百元”一类承诺口径。
若遇问题，留好证据，走客服/投诉流程核验；别只听经纪人随口保证。

Q5：个人房东挂牌收费吗？
委托发布、拍照维护等，常见是成交后再收服务费。
具体是否有推广费、速销/独家委托条款，签前问清楚。

Q6：只有北京能用吗？
多城有分站与门店，覆盖范围以官网城市列表为准。
一线和新一线通常更全。

Q7：和安居客怎么选？
想先海选比价：安居客也常用。
更在意经纪人服务标准、交易协助：链家/贝壳体系更贴，重要房源建议两边交叉验证。